Những điều cần biết trước khi trở thành một chủ cho thuê

July 12, 2016 Hỗn Hợp

Trong khi một số chủ nhà có thể nghĩ rằng việc để cho ra tài sản của họ có thể là cách lý tưởng để kiếm được một thu nhập thêm, trở thành một chủ nhà không phải luôn luôn là sự lựa chọn đúng.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo David Williams , Broker / Quản lý của RE / MAX Trung ương , các dịch vụ mà các vùng ngoại ô phía bắc củaJohannesburg . Ông nói rằng có một số yếu tố mà các chủ nhà tiềm năng nên xem xét trước khi họ cho ra tài sản của họ.
“Thứ nhất, chủ nhà nên làm nghiên cứu của họ về thị trường và số tiền cho thuê có thể có thể đạt được đối với tài sản của họ. Họ có thể thấy rằng việc bán tài sản của họ là một ý tưởng nhiều hơn về tài chính khả thi hơn cho thuê nó ra “, Williams nói.
Spencer Schwartz , chuyên cho thuê tại RE / MAX Trung ương, cho biết cân nhắc khác cho chủ nhà bao gồm có hay không nó sẽ được tốt hơn để cho thuê tài sản trang bị.
Ông nói rằng nhà nội thất nói chung là tập trung hơn vào các khách hàng doanh nghiệp trong đó có ít nhu cầu. Các đồ nội thất cũng sẽ phải chịu số tiền hợp lý của hao mòn.
“Một chủ nhà tiềm năng cũng sẽ cần phải quyết định về số tiền họ sẵn sàng đầu tư trở lại vào bất động sản để bảo trì và bảo trì chung, mang trong tâm trí rằng là chủ sở hữu, tất cả các bảo trì sẽ là trách nhiệm của họ.”
Schwartz nói nếu có thể, chủ nhà nên ý thức về đồ đạc bảo trì thân thiện và phụ kiện.
“Một câu hỏi lớn đặt ra là liệu các chủ nhà sẵn sàng để quản lý tài sản riêng của họ hoặc sẽ xem xét việc thuê dịch vụ của một đại lý cho thuê chuyên nghiệp.”

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Ông nói rằng một đại lý cho thuê có thể thêm giá trị cho quá trình này bằng cách chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm của họ với chủ nhà.
“Các công ty cho thuê có chuyên môn để đối phó với tất cả các khía cạnh liên quan đến một hợp đồng thuê.Có rất nhiều điều luật có lợi cho người thuê nhà, vì vậy người ta cần phải được trang bị đầy đủ thông tin để đảm bảo rằng thỏa thuận này là cấu trúc tốt và mất điểm và cân nhắc khác vào tài khoản.
“Các đại lý cũng có quyền truy cập vào các cơ sở kiểm tra tín dụng để xác định mà người thuê nhà có nhiều khả năng là phù hợp, cũng như truy cập vào một tài khoản tín thác nơi tiền gửi được xử lý, điều hành.”
Schwartz nói chủ nhà sử dụng một đại lý quản lý cũng sẽ có quyền truy cập vào cơ sở bảo hiểm thông qua các đại lý, một phạm vi rộng lớn hơn của tài liệu tiếp thị và phương tiện, dễ dàng tiếp cận tư vấn pháp lý nhanh hơn bởi vì các mối quan hệ làm việc hiện tại, cũng như hợp đồng đã được thử và thử nghiệm , từ đó tạo cho họ sự bảo vệ hơn.
Adrian Goslett, giám đốc và Giám đốc điều hành của RE khu vực / MAX của Nam Phi , nói rằng một trong những khía cạnh quan trọng nhất của một chủ nhà là chọn thuê nhà ngay để chiếm tài sản.
Schwartz đồng ý, nói rằng khi rà soát những người thuê nhà, chủ nhà cần phải tìm một người có thể đủ khả năng cho thuê hàng tháng và người có một lịch sử tín dụng rõ ràng không có bản án xuất sắc. Điều quan trọng là để kiểm tra tài liệu tham khảo để thiết lập một lịch sử của những thói quen để cho quá khứ của người thuê nhà.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

“Một khi chủ nhà đã thực hiện lựa chọn của họ và người thuê có nghề nghiệp, họ vẫn có bảy ngày để báo cáo và làm nổi bật bất kỳ thiệt hại hoặc không có chức năng điện, ống nước hoặc các vấn đề khác.
Các nhiệm vụ sau đó sẽ được chủ nhà cung cấp sửa chữa khi cần thiết, hoặc trong một số trường hợp thừa nhận những khuyết tật, do đó vào cuối của hợp đồng thuê, tiền đặt cọc cho thuê có thể không được bù đắp bởi các mặt hàng được liệt kê, “ông nói.
“Chủ nhà cần phải được nhận thức của Luật bảo vệ người tiêu dùng và làm thế nào nó có thể cho phép một người thuê nhà để cho thuê chấm dứt sớm, và điều kiện của hợp. Nó sẽ được khuyến khích cho các chủ nhà để bao gồm các điều khoản hoặc điều kiện mà cho phép họ, trong những trường hợp nhất định, để kêu gọi chấm dứt sớm hợp đồng thuê. Ví dụ để bán tài sản hoặc không tái chiếm tài sản. ”
Schwartz nói nó là tốt hơn để đối phó với chỉ có một đại lý cho thuê tại bất kỳ thời điểm nào, như có hội đồng quản trị nhiều hơn một thuê ngoài tài sản sẽ làm cho nó trông như là mặc dù chủ nhà đang gặp khó khăn để cho ra các tài sản, và rằng phải có một cái gì đó sai với nó.
Làm kiểm tra xuất nhập cảnh một cách kịp thời là rất quan trọng, nếu không thiệt hại không được hoàn lại đối với các khoản tiền gửi hoặc thông qua thủ tục tố tụng pháp lý.
“Nó cũng quan trọng để nhớ rằng chủ nhà là không bắt buộc phải có những người thuê nhà tiềm năng đầu tiên mà đến cùng. Chủ nhà không nên vội vàng vào một hợp đồng thuê nhà, và những người thuê nhà đang tuyệt vọng để tìm một nơi hai ngày trước khi bắt đầu một tháng mới cần được nghiên cứu chi tiết hơn, “ông nói.